Высококачественный меблированный мезонет

1 890 000 €
Дата: 16:57, 11 нояб. 2021
Объявления: Недвижимость
Номер: 63852
Автор: Pavel Ru
Источник: homesoverseas.ru


Ансамбль домов был построен в 1910 году и полностью отремонтирован в 2011 году, жилые единицы меблированы по высоким стандартам и эксклюзивны.

В переднем здании, а также в левом и правом боковых крыльях, выходящих во внутренний двор, расположены 13 жилых единиц.
Во внутреннем дворе расположено еще одно боковое здание с 10 жилыми помещениями и отдельным входом.
Садовая зона озеленена и имеет современный дизайн.

О собственности:
Двухуровневая квартира имеет 3 отдельных входа.
Один вход на первом этаже, другой на верхнем этаже, а также третий и отдельный вход через современный лифт (использование с собственным ключом).

В настоящее время помещения по-прежнему сдаются в аренду известной медицинской компании. 
Компания собирается переезжать, поэтому мезонет скоро станет свободным.

По соглашению между новым покупателем и арендатором, компания может продолжать работать в этом здании.

Недвижимость предлагает достаточную жилую площадь для большой семьи, или для работы и проживания.

В настоящее время оба этажа сдаются в аренду известной медицинской компании за € 4,500 нетто в месяц.
В случае продолжения, арендная плата может быть соответственно скорректирована в большую сторону, что еще больше увеличит доходность.
Ежемесячная плата за уборку помещений на обоих этажах составляет € 600, которая пропорционально распределяется на арендную плату.Особенности:*высококачественный мезонет на первом и втором этажах с 3 отдельными входами
- 7 или 9 комнатный мезонет
- 2 балкона 
- 3 входа на оба этажа
- Терраса с собственным садом
- 2 ванные комнаты, каждая выложена плиткой
- Встроенная кухня
- Массивный и современный паркетный пол на обоих этажах
- Стеклянные и деревянные двери
- Высокая лестница между двумя этажами
- Подсобные помещения
- Высокие потолки с красивой лепниной
- ISO оконные системы, переделанные деревянные окна с двойными коробками
- Лифт с собственным ключом 
- Безбарьерная среда на всей территории
- Доступность для инвалидных колясок
- Основное отремонтированное здание
- Подвальное помещение
- Множество других дополнительных функций и возможностейПотолки высокие, комнаты светлые, с красивой лепниной в основных помещениях.
Окна со стороны улицы (фасада здания) с отремонтированными деревянными двухкамерными окнами, боковые крылья, выходящие внутрь, оснащены новыми окнами ISO.

-На первом этаже находится зарегистрированный в декларации о разделе коммерческий блок площадью 95 м2, с 3-4 комнатами, 1 просторным туалетом для пациентов, а также собственной большой и визуально разделенной меблированной открытой террасой площадью 70 м2, выходящей на юго-запад.
Это единственное коммерческое помещение (для негласного бизнеса) во всем здании.
Вполне возможно переоборудовать эту часть коммерческой площади в жилую.

-На 1-м этаже находится жилая площадь 133 м2, с 4-5 комнатами, 2 балконами и 1 ванной комнатой.

К особенностям недвижимости относятся два балкона и садовый участок площадью 70 м2 с меблированной террасой для эксклюзивного использования (терраса, зарегистрированное право специального использования), подвальное помещение площадью около 6 м2, в которое можно попасть через внутренний двор с широким доступом к отдельному подвальному помещению.

Энергетический сертификат будет представлен на просмотре. Место расположения:Недвижимость находится в лучшем месте в популярном районе Гюнцелькез.
Дом находится в очень тихом месте, в ряду красивых и отреставрированных старых зданий.
Гюнцелькез очень популярен в западной части города, предлагая разнообразные торговые объекты, рестораны, а также культуру.
В непосредственной близости от района находится очень хорошая инфраструктура и широкий спектр повседневных потребностей, а также множество различных ресторанов и кафе.
Различные школы, такие как гимназия, спортивные площадки и парки также находятся в нескольких минутах ходьбы.

Недвижимость расположена в Берлине, в тупиковой улице, в очень приятном жилом районе Берлина.

Знаменитый Курфюрстендамм, берлинский бульвар, находится всего в 5 минутах езды на автомобиле.

Линия U7 пересекает маршруты линий U3 и U9 и останавливается в Вильмерсдорфе на следующих станциях метро:
-Констанцерштрассе,
-Fehrbelliner Platz,
-Блиссештрассе
-Берлинер Штрассе

Поезда S-Bahn линий Ringbahn S41, S42 и S46 останавливаются на следующих станциях Вильмерсдорф:
-Хоэнцоллерндамм,
-Heidelberger Platz (ранее: станция Берлин-Шмаргендорф)Другие:
* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию. *

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.