Торговые помещения в центре Берлина, Германия

3 137 000 €
Торговые помещения в центре Берлина, Германия
Дата: 13:57, 23 дек. 2021
Адрес: Берлин / Берлин
Объявления: Недвижимость
Номер: 66692
Автор: Pavel Ru
Источник: tranio.ru

Три торговых помещения в районе Митте.

Описание

Общая площадь помещений составляет 379 м², из них:

  • первое помещение 179 м²;
  • второе помещение 62 м²;
  • третье помещение 138 м².

Объекты расположены на первых этажах двух соседних зданий.

Каждому помещению принадлежит складское помещение в подвале.

Все площади сданы в аренду трем арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 125 470 евро.

Текущая доходность: 4 %.

Арендаторы

Арендаторами являются кафе, велосипедный магазин и магазин товаров для детей и новорожденных.

Договор аренды с кафе заключен на 5 лет до 2023 года с опцией продления на 5 лет.

Договор аренды с магазином велосипедов заключен на 5 лет до мая 2024 года с опцией продления на 5 лет. Магазин арендует помещение с 2014 года и уже использовал первую опцию продления.

Договор аренды с магазином детских товаров заключен с 2016 года. Текущий договор заключен до лета 2022 года, по окончанию этого срока есть возможность воспользоваться дополнительной опцией на 5 лет по согласованию с арендатором. Магазин также арендует два парковочных места.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера — 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Торговые помещения находятся на торговой улице в центре Берлина. Остановки общественного транспорта и станции метро в ближайшей доступности.

Берлин – столица Германии с населением более 3,7 миллионов человек.

В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80 % компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.

2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.