Супермаркет в Берлине, Германия

НЕАКТУАЛЬНО
Супермаркет в Берлине, Германия
Дата: 22:00, 23 янв. 2022
Адрес: Берлин / Берлин
Объявления: Недвижимость
Номер: 66685
Автор: Pavel Ru
Источник: tranio.ru

Супермаркет в новом жилом комплексе.

Описание

Общая площадь объекта составляет 1 626 м².

Супермаркет будет оснащен панорамными окнами и техническими помещениями.

Объект включает парковку на 13 мест.

Строительство жилого комплекса будет завершено летом 2019 года.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход — 464 000 €.

Текущая доходность —4,4 %.

Арендаторы

Арендатор — крупная сеть немецких супермаркетов, располагающая примерно 200 точками в Берлине и 300 тыс. работников по всей стране. Доход компании на 2017 г. составил около 60 млрд €.

Арендный договор заключен до 2034 года и включает опции продления на 3х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости: 6 %.

Комиссия брокера: 4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %).

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в центральном районе Берлина. В нескольких минутах ходьбы от здания находятся остановки общественного транспорта и станции метро.

Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.

В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80 % компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.

Среднемесячная зарплата в Берлине насчитывает около 2 200 €.

Индекс покупательной способности на март 2019 г.: 108, 67 (12-е место по стране).

Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.

Аэропорты Берлина, Тегель и Шенефельд, обслуживают свыше 40 млн пассажиров в год.

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.