Сетевой гипермаркет с долгосрочным договором аренды, Зальцбург, Австрия

4 230 000 €
Сетевой гипермаркет с долгосрочным договором аренды, Зальцбург, Австрия
Дата: 19:27, 07 апр. 2021
Объявления: Недвижимость
Номер: 50193
Автор: Pavel Ru
Источник: tranio.ru

Гипермаркет с известным сетевым арендатором в Зальцбурге.

Описание

Общая площадь помещений составляет 3 627 м².

Финансовые показатели

Годовой доход нетто — 243 000 €.

Доходность нетто — 5,7 %.

Земельный участок площадью 8 422 м² находится в праве пользования на срок 80 лет. Стоимость права пользования – 56 772 € в год.

Арендаторы

Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является международная сеть гипермаркетов непродовольственных товаров.

Арендный договор заключен до 2030 года с опциями 3х5 лет. Согласно договору предусмотрена индексация арендной ставки.

Расходы по сделке

Комиссия брокера — 3 % + НДС 20 % (итого 3,6 %).

Расположение

Гипермаркет расположен в Зальцбурге, в 4 км от исторического центра города. В непосредственной близости расположены различные сетевые магазины и продуктовые дискаунтеры.

Зальцбург — город в западной Австрии, столица федеральной земли Зальцбург. Зальцбург — четвёртый по величине город Австрии после Вены, Граца и Линца. Центральная историческая часть Зальцбурга внесена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Зальцбург находится приблизительно в 145 км к востоку от Мюнхена, в 300 км к западу от Вены и всего в пяти километрах от границы Германии. Город расположен на берегах реки Зальцах, у северного подножья Альпийских гор.

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.