просторная 5,5 - 6 комнатная квартира в благоустроенном...

1 049 000 €
Дата: 09:01, 09 янв. 2022
Объявления: Недвижимость
Номер: 67322
Автор: Pavel Ru
Источник: homesoverseas.ru


*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.



Предлагаемая здесь большая 5,5 - 6-комнатная квартира расположена в старинном здании в вильгельминском стиле, построенном в 1933 году.
Здание состоит из переднего здания и правого бокового крыла, каждое из которых имеет первый этаж, 4 дополнительных этажа и мансарду, которая перестраивается.
Всего здесь 14 жилых единиц, включая тихий коммерческий блок на первом этаже.

Сдаваемая в настоящее время квартира старой постройки имеет жилую площадь около 185,3 м^2 и расположена на 1-м этаже дома с фасадом и садом.
В дополнение к 5,5 или 6 комнатам, просторный блок также предлагает кухню, ванную комнату, гостевой санузел-WC, прихожую, кладовую и балкон.
Большинство номеров выходят на тихий внутренний двор с ориентацией на запад.
Другие комнаты выходят на улицу, при этом большая из них имеет балкон, выходящий на восток.

Квартира сдается одному и тому же арендатору с 2008 года, были сделаны последовательные и устойчивые дополнения, и в целом она находится в хорошем состоянии.

В сторону улицы расположены балконы с восточной ориентацией.
Фасад, а также обе лестницы были модернизированы и отремонтированы в прошлом году (2021).

По желанию возможно дополнительное расширение балкона во внутренний двор в направлении запада (квартира в переднем здании) или юга (квартира в боковом крыле).
Разрешение на строительство пристройки к балкону уже получено.
Также возможна установка лифта в зоне внутреннего двора на фасаде.
Оба варианта уже регламентированы в декларации о разделе и не требуют дополнительного одобрения со стороны ассоциации собственников.



Сдаваемая в аренду квартира в старом здании имеет жилую площадь около 185,33 м^2 и расположена на 1-м этаже переднего здания, которое продолжается в боковое крыло садового дома (внутренняя часть).
В дополнение к имеющимся 5,5 или 6 комнатам, просторный блок также предлагает кухню, полную ванную комнату, ванную/туалет для гостей, прихожую, кладовую и балкон.

Квартира находится в хорошем общем состоянии.

Пожалуйста, поймите, что в целях защиты частной жизни жильцов мы не имеем права выставлять фотографии интерьера на всеобщее обозрение.
Дополнительная информация и, возможно, дополнительные фотографии объекта будут предоставлены по запросу.

К данным о собственности:
- в настоящее время сдается в аренду в качестве инвестиции с 2017 года
- 1-й этаж в переднем здании + боковое крыло переходного типа
- 5,5 или 6 номеров, включая Берлинский номер
- Жилая площадь около 185,33 м^2
- Ванная комната, ванна с ванной и окном
- гостевой санузел
- кладовая или камера
- балкон
- Пол уложен паркетом
- Централизованное отопление природным газом, газовое отопление полов
- Центральное горячее водоснабжение через централизованное отопление

- Валовая арендная плата в настоящее время составляет € 1.203,02
из которых 53,00 евро - расходы на отопление и 106,00 евро - эксплуатационные расходы.



Недвижимость расположена на Нюрнбергерштрассе, популярном жилом районе Берлин-Шарлоттенург, недалеко от Тауэнциенштрассе, крупнейших универмагов "KaDeWe" и Курфюрстендамм.
Известный район Лос-Анджелес-Платц приглашает вас отдохнуть в историческом и зеленом окружении в непосредственной близости от отеля.

Магазины для повседневных нужд и разнообразные гастрономические и культурные предложения находятся в нескольких минутах ходьбы.

Транспортное сообщение очень хорошее: метро и автобусное сообщение.
Остановка метро Augsburger Strasse на линиях U2 и U3 находится всего в нескольких шагах от отеля.
Поблизости также проходит несколько автобусных маршрутов.
Прогулка до станции метро Kurf"urstendamm занимает около 6 минут.

Места для отдыха и развлечений можно найти в близлежащем большом Тиргартене, до которого можно быстро добраться на велосипеде всего за несколько минут.



Другие:
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

*Заинтересованные лица данного объявления:
По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.