Продажа торгового комплекса

3 200 000 €
Дата: 07:50, 12 февр. 2021
Объявления: Недвижимость
Номер: 46541
Автор: Pavel Ru
Источник: homesoverseas.ru

Население
70 000 жителейОсобенности расположения                 
•   торговый комплекс расположен непосредственно на федеральной трассе B3,
•   ближайшие крупные города: Ганновер (30 км), Гамбург (120 км),
•   рядом находится большой торговый центр, в котором располагаются такие известные крупные магазины: EDEKA (сеть супермаркетов), OBI (магазин товаров для сада и дачи), DM (сеть аптек), Roller (мебельный магазин) и т.д.Преимущества
разрешение на открытие специализированных магазинов в зоне расположения торгового комплекса не выдается  —  это повышает качество и ценность местоположенияГод постройки
•   2009 год (Здание 1)
•   2010 год (Здание 2)Занятость арендуемых площадей
100%Площадь объекта 
1 715 кв.м (площадь объекта может быть увеличена на 300 кв.м)Парковка
наземная, 107 местСостояние объекта
отличное, ремонт не требуетсяДополнительные характеристики
на крыше (здание 1) установлена система солнечных батарей, что обеспечивает снижение платежей за электроэнергиюТекущие арендаторы
•   REWE 
(Здание 1) — арендатор. Субарендатор — немецкая продовольственная компания BAHLSEN. Сейчас в здании работает фирменный магазин этой компании.
     арендная ставка  —  € 11,36 за кв.м в месяц
    договор аренды до 28.02.2024, плюс опция продления: 5х3 года
    В случае если компания REWE не продлит договор аренды в 2024 году, есть возможность заключить прямой договор аренды с компанией BAHLSEN•   SPIELSTATION (Здание 2),  зал игровых автоматов
    арендная ставка  —  € 15,00 за кв.м в месяц
​    договор аренды  до 31.10.2025, плюс опция продления: 3х5 летКомпания ALDI (продуктовые супермаркеты) уже в течение многих лет заинтересована в аренде обоих зданий.

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.