Продажа квартиры

Цена продажи: 1,280,000 €
Расположение: 55218 Ingelheim am Rhein, Германия
Тип: Продажа жилого дома
Размер участка: 549 м²
Комнат: 14
Парковка: Да
Балкон: Да
Полезная площадь: 118,00 м²
Площадь участка: 470.00 м²
Год постройки: 1970
Конструкция: массивная
Форма крыши: двускатная крыша
С отдельной квартирой: Да
Кухня: Оборудованная кухня
Ванна: душ, ванна, окно
Электронное оборудование: ТВ-кабель
Дополнительные помещения: постирочная / сушильная
Пол: плитка, ламинат
Балкон: северный балкон, южный балкон
Парковочное место: 61 парковочное место
Гараж: Отдельный гараж
WG - совместная квартира - подходит: да
Безопасность: сигнализация, камеры
Свободно от: По договоренности
Система отопления: Система центрального отопления
Тип недвижимости: жилой дом
Вид Energiepass: Сертификат спроса
Конец потребления энергии: 90 кВтч / (м² в год)
Вид энергии: газовая, солнечная
Класс энергоэффективности: C
Паспорт выдан: 2020-10-31
срок действия: 30.10.2030
Иностранные резервы с НДС: Нет

Компания: Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Контактное лицо: Кристиан Линдстедт
Адрес: Schumannstraße 27, 60325 Франкфурт-на-Майне,
Телефон: 069505027202, 01703884634


Эта недвижимость в Ингельхайме-на-Рейне должна особенно понравиться инвесторам. Он состоит из двух многоквартирных домов, а также имеет коммерческую площадь 150,42 м². В многоквартирных домах вас ждут 7 квартир и 1 коммерческая единица. 3 из них находятся в задней части корпуса. На верхнем этаже находится 3-комнатная квартира с 2 террасами и садом, выходящими на юг и север. Так же и 1-комнатная квартира с современной душевой комнатой и кладовой кухней. Если подняться на последний этаж, вас ждет 4-х комнатная квартира. Фасадный дом двухэтажный, всего 4 квартиры и мансарда. Планы двух этажей идентичны, поэтому на обоих есть 2-комнатная квартира и 1-комнатная квартира. Единственная разница в том, что 2-комнатная квартира на первом этаже имеет выходящую на юг террасу. Коммерческая площадь включает в себя переднюю торговую площадь, офис, большую кухню, кладовую, холодильник и туалет. Чердак многоквартирных домов не только предлагает дополнительное место для хранения вещей, но и утепляет, что особенно полезно в жаркие дни. Также предусмотрен гараж с подвальными помещениями и свободное место. Если вы можете идентифицировать себя с этим объектом, свяжитесь с нами и отправьте нам запрос на получение обзора 360 °.
* Год постройки переднего корпуса 1970 Год постройки заднего корпуса 1976
* 2 многоквартирных дома на 7 квартир
* Всего 549,00 м² жилой и коммерческой площади (419 м² жилой площади плюс террасы, остальная часть коммерческих площадей)
* 145,00 м² коммерческой площади
* Террасы, выходящие на юг и север
* Сад с южной стороны (60 м²)
* Лофт изоляция
* Гараж (48 м²) с подвальными помещениями (полезная площадь около 70 м²)

ОСОБЕННОСТИ:

* Доход от аренды заднего здания 2140 евро в месяц
* Доход от аренды перед зданием 1960 евро в месяц
* Доход от аренды коммерческой единицы 1650 евро в месяц
* Годовой доход от аренды, нетто 69,000.00 EUR
* Дополнительные расходы 1010 евро в месяц.

ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР 360 °:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069128

ЦЕНА:

* 1 280 000,00 евро без дополнительной комиссии покупателя (минимальная цена)
Ингельхайм-на-Рейне - большой город в районе Майнц-Бинген в земле Рейнланд-Пфальц, который с 1996 года является резиденцией районной администрации этого района. Согласно государственной планировке, он классифицируется как центр среднего размера.

Со второй половины 8 века здесь находился Ingelheimer Kaiserpfalz, который до 11 века временно служил императорам и королям резиденцией и местом правления. За этим последовало правление графов Ингельхайм в Обер-Ингельхайме и время расцвета Ингельхаймера Оберхофа в позднем средневековье, о испытаниях которого свидетельствуют Ингельхаймер Хадербюхер. Самым известным сыном города был Себастьян Мюнстер, автор «Космографии». Он родился в Нидер-Ингельхайме, и его портрет был изображен на предпоследней версии банкноты 100 немецких марок. Город получил национальную известность благодаря фармацевтической компании Boehringer Ingelheim, основанной Альбертом Берингером в Нидер-Ингельхайме в 1885 году.

Сам Ингельхайм был преобразован в город только в 1939 году. Были объединены ранее независимые общины Frei-Weinheim, Ober-Ingelheim и Nieder-Ingelheim. В этом контексте район вокруг железнодорожного вокзала в Нидер-Ингельхайме был определен как центр города, где в послевоенные годы развивался современный центр города. Ингельхайм известен как «город красного вина» из-за преобладающего выращивания красного вина.

* 10 минут от вокзала (пешком)
* 8 минут до центра (пешком)
* 10 минут A 60
* 18 минут Майнц
Больше интересных предложений вы можете найти на нашем сайте https://www.immobilien-lindstedt.de!
Мы также позаботимся о вашем финансировании, БЕЗ дополнительных затрат для вас! Мы предлагаем клиентам лучшее предложение по лучшей цене от множества продуктов и поставщиков. Таким образом, интересы клиента профессионально и оптимально представлены кредиторами.

https://www.provenexpert.com/immobilien-lindstedt-management-gmbh-co-kg/

https://www.facebook.com/pages/Immobilien-Lindstedt-UG/172871182736850

https://instagram.com/immobilien_lindstedt_gmbh/?ref=badge

https://www.youtube.com/user/immobilienlindstedt

https://twitter.com/ImmoLindstedt

Immo Paradise 10cb3591 377fce7d 340212#164