Отель с новым долгосрочным договором аренды в Бремене, Германия

4 000 000 €
Отель с новым долгосрочным договором аренды в Бремене, Германия
Дата: 22:47, 14 апр. 2021
Адрес: Бремен / Бремен
Объявления: Недвижимость
Номер: 50719
Автор: Pavel Ru
Источник: tranio.ru

Современный диджитал-отель в центральной части Бремена.

Описание

Номерной фонд отеля: 50 комнат.

Структура сделки: Share Deal/Forward Deal.

Сдача объекта: 2021.

Современный концепт диджитал-отеля:

  • экономит время и дает гостям независимость (онлайн check-in, доступ в комнаты по кодовым Wi-Fi замкам, бронирование через App или онлайн, интеграция PMS и пр.)
  • улучшает финансовые результаты (минимизация расходов на персонал)

Финансовые показатели

Текущий годовой доход (2021–2022) — 240 000 €.

Текущая доходность (2021- 2022)- 6,0 %.

Годовой доход (начиная с 2023) — 255 000 €.

Доходность (начиная с 2023) — 6,4 %.

Арендаторы

Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является один из самых быстрорастущих европейских гостиничных операторов в сегменте среднего класса.

Новый договор аренды сроком на 10 лет (продление 2 х 5 лет) будет заключен в декабре 2021 года.

Преимущества

  • Оптимальная цена.
  • Доходность выше средней (стандарт рынка для отелей ~5 %).
  • Длительный договор аренды с арендной ставкой без привязки к колебаниям выручки арендатора.
  • Хорошее состояние здания.
  • Выгодная локация.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 5 %.

Комиссия брокера — 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).

Расположение

Здание находится в динамично-развивающимся бизнес-районе Бремена.

Вокруг множество ресторанов, кафе, паркинги. К центру города можно дойти за 15 минут либо проехаться на общественном транспорте. В радиусе менее 7 км расположен аэропорт Бремена, пассажиропоток в 2019 году —2,3 млн человек.

Бремен — столица вольного ганзейского города-земли Бремен. В городе проживает 560 тыс. человек. Бремен расположен в 60 км от Северного моря. Порты Бремена и Бремерхафена вместе являются 4-м по величине контейнерным узлом в Европе. У Бремена самый высокий процент экспорта из всех земель Германии — 65,4 %.

Экономика Бремена состоит из четырех столбов: автомобильный сектор, морская экономика и логистика, ветровая энергия и аэрокосмическая промышленность. Компании, которые находятся в Бремене: Airbus, BLG Logistics Group, ArcelorMittal и Atlas Elektronik. Почти 22 тыс. компаний предоставляют более 325 тыс. рабочих мест. Крупнейший частный работодатель — Mercedes-Benz (12,7 тыс. рабочих).

Бремен славится торговлей и давними коммерческими традициями — в городе более 700 магазинов, 200 ресторанов и 50 культурных и развлекательных заведений.

ВВП Бремена в 2019 году составил около 33,62 млрд. евро.

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.