Отель с коммерческими помещениями недалеко от центра Лейпцига, Германия

10 800 000 €
Отель с коммерческими помещениями недалеко от центра Лейпцига, Германия
Дата: 11:34, 06 нояб. 2020
Объявления: Недвижимость
Номер: 40207
Автор: Pavel Ru
Источник: tranio.ru

Трехзвездочный отель с коммерческими помещениями.

Описание

Отель занимает шесть этажей и включает:

  • 110 номеров
  • коммерческие помещения общей площадью 1 000 м²
  • конференц-зал
  • оздоровительную зону с сауной
  • зал для завтрака
  • бар
  • ресторан
  • 46 подземных парковочных мест

Все номера имеют отдельную ванную комнату, полностью меблированы и оборудованы кухней.

Здание отеля находится в отличном состоянии, в 2013 году был отремонтирован фасад.

Тип сделки: Asset Deal, Share Deal.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 547 524 €.

Текущая доходность 5 %.

Стоимость объекта при Share Deal составляет 9 600 000 € (доходность 5,8 %).

Арендаторы

Арендатором является крупная гостиничная сеть, насчитывающая более 150 отелей в 5 европейских странах. Годовой оборот компании составляет более 120 млн. евро.

Арендный договор заключен до мая 2034 года и включает опции продления.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) – 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости – 3,5 %.

Комиссия брокера – 5 % + 19 % НДС (итого 5,95 %).

Расположение и объекты поблизости

Отель расположен на юго-востоке Лейпцига, рядом с торговым центром и железнодорожным вокзалом. Знаменитая городская Ратуша, городская галерея и галерея современного искусства находятся в пешей доступности от отеля.

Центр города находится в 5 километрах (10 минут на машине или 20 минут на общественном транспорте), в 10 километрах находится парк развлечений Белантис, в 5 километрах – озеро Коспуденер.

Расстояние до аэропорта Лейпциг-Галле составляет 14 км.

Лейпциг является самым быстрорастущим городом в регионе Центральная Германия с населением более 560 тыс. человек.

В городе проводится торговая ярмарка, известная не только в Германия, но и по всему миру.

Лейпциг занимает важное положение в развитии бизнес индустрии, таким образом, являясь одним из наиболее приоритетных направлений на рынке инвестиций в недвижимость.

В городе расположены офисы таких корпораций, как Amazon, BMW, Porsche и DHL.

  • Индекс покупательной способности — 86,85
  • Центральность — 1,1
  • Показатель оборота — 96,40

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.