Отель с договором аренды на 15 лет в Бонне, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Отель с долгосрочным договором аренды в Бонне.

Описание

В отеле около 50 номеров.

Планируется ремонт отеля, который продлится 18 месяцев.

Структура сделки: Forward Deal.

Финансовые показатели

Годовой доход -220 000 €.

Доходность — 6 %.

Арендаторы

Помещение полностью сдано в аренду.

Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления 2х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5 %.

Комиссия брокера — 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).

Расположение

Здание находится в Бонне — крупном городе земли Северный Рейн-Вестфалия с населением более 300 000 жителей. Расстояние от отеля до центра города — около 7 км.

Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.

22 % ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.

Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.