Мезонет, высококачественный ремонт, модернизированный

1 890 000 €
Дата: 08:39, 12 нояб. 2021
Объявления: Недвижимость
Номер: 63916
Автор: Pavel Ru
Источник: homesoverseas.ru



Высококачественный мезонет из 7 комнат плюс дополнительные комнаты в полностью отремонтированном и модернизированном старинном здании в популярном районе Берлин-Вильмерсдорф.
В случае поглощения сразу же готова к заселению.

*Русский: Эта экспозиция также доступна на английском и русском языках.
*Английский: Этот Expose также доступен на английском и русском языках.Ансамбль домов был построен в 1910 году и полностью отремонтирован в 2011 году, жилые помещения модернизированы, меблированы по высоким стандартам и эксклюзивны.

В переднем здании, а также в соединении левого и правого боковых крыльев с внутренним двором, расположено 13 жилых единиц.
Во внутреннем дворе находится еще одно здание с 10 жилыми единицами и отдельным проходом ко входу.
Садовая зона недавно спроектирована, современная и зеленая.

О собственности:
Мезонет имеет в общей сложности 3 отдельных входа.
На первом этаже один вход, на верхнем этаже 2 входа, один из них через новый застекленный лифт с доступом через большой балкон (безбарьерный, подходит для инвалидных колясок).

Оба блока имеют свою собственную земельную книгу, так как в прошлом, до полной реконструкции и модернизации, здесь было 2 жилых блока, которые также зарегистрированы соответствующим образом в декларации о разделе.

В настоящее время первый этаж зарегистрирован как частичный бизнес в декларации о разделе и используется как высококачественная медицинская практика.
Здесь вы можете увидеть текущие фотографии квартиры/практики на обоих этажах (мезонет).

* Арендаторы переедут в другое здание в ближайшее время.

Часть торгового объекта может быть возвращена в первоначальное состояние для использования в качестве жилья или оставлена для использования в будущем, например, для получения дохода.

-На первом этаже находится частичный коммерческий блок, зарегистрированный в декларации о разделе, площадью 95 м2, с 3-4 комнатами, 1 просторным туалетом для пациентов, а также собственной меблированной открытой террасой площадью 70 м2, выходящей на юго-запад, визуально отделенной от остальной части внутреннего двора.

Это единственная площадь в здании, которая может быть использована как частичная коммерческая площадь (для негласного бизнеса) во всем здании.
Вполне возможно переоборудовать эту часть коммерческой площади обратно в жилую, внеся поправку в декларацию о разделе.

-На 1-м этаже находится жилая площадь 133 м2, с 4-5 комнатами, 2 балконами (один с выходом на новый лифт, а также 1 ванной комнатой.

Продаваемая недвижимость имеет в общей сложности 3 входа в помещения.
Один доступ на первом этаже, другой на верхнем этаже, а также третий и отдельный доступ через современный лифт (использование возможно только с собственным ключом), который ведет от концепции через большой открытый балкон во внутреннем дворе к комнатам на 1-м этаже.

Таким образом, полы являются безбарьерными и доступны для инвалидов-колясочников.

Здание было построено в 1910 году и с любовью и профессионализмом отремонтировано в 2011 году, обставлено высококлассной мебелью.
Потолки высокие, комнаты светлые, а главные помещения украшены красивой лепниной.
Окна со стороны улицы (фасада дома) оставлены с отремонтированными деревянными двухкамерными окнами, боковые крылья, обращенные внутрь, оснащены новыми окнами ISO.

К особенностям недвижимости также относятся два балкона и садовый участок площадью 70 м2 с меблированной террасой для единоличного частного использования (терраса, зарегистрированное право специального использования) и подвальное помещение площадью около 6 м2, которое ведет через зеленый благоустроенный двор с широким доступом к отдельному подвальному помещению.

Недвижимость предлагает достаточную площадь в качестве жилого пространства для семьи или большой семьи, или в качестве практики, а также в сочетании работы и проживания.
Ориентация возможных видов использования является гибкой.

Ежемесячная плата за дом на обоих этажах (площадь 228 м2) составляет € 600,00.

Энергетический сертификат будет предъявлен во время просмотра или представлен позже.

*Высококачественный мезонет на первом и втором этажах с 3 отдельными входами.

-7 или 9 комнат в мезонете
-2 балкона (1x на сад в ориентации S/W, 1x на очень тихую сторону улицы)
-3 входа на оба этажа
(на первом этаже, на верхнем этаже, а также один раз через новый застекленный лифт над балконом, таким образом, безбарьерный и подходящий для инвалидных колясок)
-Терраса с собственным садом
-2 ванные комнаты, каждая выложена плиткой
-1 встроенная кухня
-массивный и современный паркетный пол на обоих этажах
-стеклянные и деревянные двери
-высокая лестница между двумя этажами
-подсобные помещения или другие пригодные для использования жилые комнаты
-высокие потолки с красивой лепниной
-ISO оконные системы, переделанные деревянные окна с двойными коробками
-лифт с собственным ключом в качестве третьего доступа (безбарьерный)
-безбарьерная среда на всей территории
-доступность для инвалидных колясок
-основное отремонтированное здание
-подвальная доля
-множество других дополнительных функций и возможностей.

*Собственность расположена на довольно тихой и популярной улице, так как она практически ведет в тупик для автомобилей.

Предлагаемая здесь специальная мезонетная недвижимость находится в лучшем месте в популярном районе Гюнцелькез.
Отель находится в очень тихом месте, в ряду красивых и отреставрированных старых зданий.
Гюнцелькез очень популярен в западной части города, предлагая разнообразные торговые объекты, рестораны, а также культуру.
В непосредственной близости от района находится очень хорошая инфраструктура и широкий спектр повседневных потребностей, а также множество различных ресторанов и кафе.
Различные школы, такие как гимназия, спортивные площадки и парки также находятся в нескольких минутах ходьбы.

Недвижимость расположена в Берлине, в тупиковой улице, в очень приятном жилом районе Берлина.

Знаменитый Курфюрстендамм, берлинский бульвар, находится всего в 5 минутах езды на автомобиле.

Линия U7 пересекает маршруты линий U3 и U9 и останавливается в Вильмерсдорфе на следующих станциях метро:
-Констанцерштрассе,
-Fehrbelliner Platz,
-Блиссештрассе
-Берлинер Штрассе

Поезда S-Bahn линий Ringbahn S41, S42 и S46 останавливаются на следующих станциях Вильмерсдорф:
-Хоэнцоллерндамм,
-Heidelberger Platz (ранее: станция Берлин-Шмаргендорф)

Все данные и информация, доступные нам, взяты из данных владельца или документов на недвижимость и переданы здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заключенного договора купли-продажи.

У нас также есть очень хорошая сеть и возможности финансирования для наших покупателей нашей недвижимости.

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.