Медицинский центр в Баварии, Германия

7 500 000 €
Медицинский центр в Баварии, Германия
Дата: 19:27, 07 апр. 2021
Объявления: Недвижимость
Номер: 50192
Автор: Pavel Ru
Источник: tranio.ru

Медицинский центр в Баварии.

Описание

Здание площадью 4 200 м² расположено на участке 2 500 м².

Вместимость клиники: 74 палаты.

В 2018 году медицинский центр был полностью отремонтирован (стоимость работ составила около 1 млн €):

  • ремонт палат (104 одноместные комнаты были переоборудованы в 74 двухместных)
  • новые столовые
  • модернизация процедурных кабинетов
  • замена электропроводки во всем здании
  • ремонт санузлов

Структура сделки: Asset Deal.

Финансовые показатели

Годовой доход — 390 000 €.

Доходность — 5,2 %.

Арендаторы

Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является немецкая сеть клиник с опытом работы около 30 лет, насчитывающая более 10 медицинских центров на территории Германии. Клиника находится в здании на протяжении 15 лет.

Согласно договору все расходы лежат на арендаторе здания, включая оплату страховки и налога на землю.

Арендный договор заключен до 2043 года.

Профессиональный инвентарь, используемый в клинике, принадлежит собственнику здания и передан в управление арендатору. По договору арендатор следит за состоянием инвентаря и своевременно осуществляет его ремонт/замену.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5 %.

Комиссия брокера — 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).

Расположение

Клиника расположена в Баварии.

Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, Бавария занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия.

Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом в стране и лидирует по темпу экономического роста. Наиболее важную роль в экономике Баварии играет машиностроение. Также хорошо развиты электротехника, точная механика, оптика, производство медтехники и химическая промышленность.

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.