Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия

5 750 000 €
Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия
Дата: 13:57, 23 дек. 2021
Объявления: Недвижимость
Номер: 66686
Автор: Pavel Ru
Источник: tranio.ru

Здание с торговыми и офисными помещениями и квартирой.

Описание

Объект был построен в 2005 году.

На территории коммерческого центра есть парковка на 118 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 405 158 евро.

Текущая доходность 7,1 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 12 млрд евро.

Арендный договор заключен до 8.11.2029 года.

Другими арендаторами являются:

  • банк, договор аренды действителен до 15.11.2018 года,
  • обувной магазин, договор аренды действителен до 9.10.2026 года,
  • магазин одежды, договор аренды действителен до 31.12.2019 года,
  • гостиница на 10 номеров, договор аренды действителен до 31.10.2018 года,
  • зоомагазин, договор аренды действителен до 10.05.2026 года,
  • ресторан, договор аренды действителен до 31.10.2019 года,
  • танцевальная школа, договор аренды действителен до 29.10.2021 года.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5,0 %.

Комиссия брокера 7,14 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в портовом городе с населением более 50 тысяч человек в федеральной земле Нижняя Саксония, на северо-западе Германии.

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.