Двухквартирный дом в Германии.

72 228 €
Дата: 10:10, 22 марта 2021
Объявления: Недвижимость
Номер: 49145
Автор: Pavel Ru
Источник: homesoverseas.ru


Тип – Многоквартирный дом
Цена – 63.000 €
Цена за кв.м. – 145 €
Год постройки – 1888
Год модернизации – 2000
Площадь участка – 190 m2
Полезная площадь – 434 m2
Количество комнат – 5
Коммерческих/жилых единиц – 1
Статус объекта – Свободен
Годовой доход – 15.840 €
Доходность – 25.15 %
Услуги по оформлению – 4.498,2 €
Судебные издержки – 750 €
Налог на приобретение недвижимости – 3780 €
Госпошлина (внесение в реестр) – 200 €
Стоимость с учетом дополнительных расходов – 72.228,2 €*Данные о стоимости услуг не окончательные и могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региональных тарифов муниципалитета и нотариуса.Доходный дом под реконструкциюЗадать вопрос по объекту
Предлагается трёхжтажный объект на востоке ГерманииПрямая продажа!Описание объекта:Предлагаемый двухквартирный дом расположен в небольшом саксонском городе Плауэн, федеральная земля Саксония.Трёхэтажный объект имеет жилую площадь ок. 200 м² и включает в себя две квартиры:– первый этаж: двухкомнатная квартира
– второй: трёхкомнатная квартираМансардный этаж при желании нового владельца может быть переоборудован в ещё одну жилую единицу.В доме есть подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендаторов.За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.Так, по данным стороны продавца, последняя модернизация была произведена в 2000 году, в результате которой были обновлены окна.В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.В доме есть общие подвальные помещения для хранения личный вещей арендаторов.Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, и телефонной связи.По данным стороны продавца в настоящее время объект пустует.Для приведения дома в состояние пригодное для проживания требуется ремонт и реконструкция.Объем работ зависит от желаний и креативных идей нового владельца, стоимость которых может быть посчитана в короткое время с помощью специалистов нашей компании.Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению – проживать в ней, управлять недвижимостью сам, продолжать сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 15.800 евро годового дохода.Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.Расстояние до границы с Чехией:35 км (ок. 25 мин на авто)
Расстояние до Дрездена:150 км (ок. 1,5 часа на авто)
Расстояние до Лейпцига:150 км (ок. 1,5 часа на авто)

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.