Доходный дом в Германии, в 50126 Bergheim, 6710 м²

НЕАКТУАЛЬНО
Дата: 21:00, 17 окт. 2021
Объявления: Недвижимость
Номер: 59502
Автор: Pavel Ru
Источник: homesoverseas.ru


Необходимый собственный капитал 3 336 000 евро
Возможен банк. кредит на сумму 7 849 560 евро
Объект приносит по факту 450 630 евро, но можно поднять аренду до 530 000 евро
Платеж банку по кредиту в год составит 157000 евро, остальная сумма (450 630 - 157 000) = 293 630 евро будет оставаться собственнику объекта.
293 630 / 3 336 000 = 8,8% по факту на собственный вложенный капитал
если поднять аренду и пересчитать, то получим 530 000 - 157 000 = 373 000
373 000 / 3 336 000 = 11,18% при поднятии аренды на собственный вложенный капитал
- на объекте 72 квартиры
- гаражей 42 единицы
- внешняя парковка 52 машиноместа
- 17 км до Кельна
- рядом магазины, школы, аптеки, остановки общественного транспорта

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.