Доходный дом, Лейпциг, Германия

4 650 000 €
Доходный дом, Лейпциг, Германия
Дата: 13:57, 23 дек. 2021
Объявления: Недвижимость
Номер: 66697
Автор: Pavel Ru
Источник: tranio.ru

Шестиэтажный доходный дом с коммерческими помещениями на первом этаже.

Описание

Объект был построен в 1996 году и находится в хорошем состоянии.

Доходный дом включает 19 квартир и 4 коммерческих помещения

В здании есть подземная парковка, прачечная, сушильное помещение

Оснащение

  • лифт
  • балконы
  • пластиковые окна с двойным остеклением
  • ламинат
  • ковролиновое покрытие
  • домофон

Энергетический паспорт объекта:

  • основной источник энергии — газ

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 164 960 €.

Текущая доходность 3,5 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Доходный дом расположен в; жилом районе Шлойссиг в городе Лейпциг. Здесь находятся несколько начальных школ, Лейпцигская международная школа, различные клубы по интересам, курсы, парк Клара-Цеткин, лес.

Население Лейпцига составляет 560 тысяч человек. За последние пять лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек в возрасте от 25 до 34 лет.

Число рабочих мест увеличилось на 11.5 %, а число работающих людей на 19.5 %. Уровень безработицы не превышает отметки 8.69 %.

Индекс покупательной способности составляет 89.31.

Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается вторым по величине аропортом в Германии по количеству перевезённых грузов.

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.