Доходный дом, Берлин, Германия

5 400 000 €
Доходный дом, Берлин, Германия
Дата: 09:55, 04 нояб. 2020
Адрес: Берлин / Берлин
Объявления: Недвижимость
Номер: 40100
Автор: Pavel Ru
Источник: tranio.ru

Доходный дом.

Описание

Доходный дом, включающий 15 квартир и шесть коммерческих помещений.

Существует возможность увеличения площади объекта на 466 м².

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход: 80 000 €.

Текущая доходность: 1,5 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Комиссия брокера 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость расположена в районе с гармонично развитой инфраструктурой, недалеко от автобусной остановки, магазинов, баров и ресторанов.

Пренцлауэр-Берг — высокоразвитый район, когда‑то промышленный, в наши дни стал «экспериментальным полем» новой Германии, где доминируют культура, розничная торговля и гастрономия.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек. В рамках еврозоны Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине. В 2017 году ВВП Берлина вырос в реальном выражении на 3,1 % по сравнению с предыдущим годом и в 3-й раз подряд составлял более 3 %. В общенациональном сравнении Берлин занял 2-е место и значительно превысил средний рост в 2,2 % в Германии. В 2017 году зарплаты сотрудников среднего звена в Берлине составляли в среднем более 3260 евро в месяц. Средний валовой ежемесячный доход увеличился на 2,7 % по сравнению с предыдущим годом.

  • Уровень безработицы — 9,0 % (2017 год)
  • Индекс потребительских цен — 111,4 (2017)
  • ВВП — 136 млрд. Евро (2017 год)
  • Около 80 % компаний в Берлине работают в секторе услуг.
  • 2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.