ПРОДАЕТСЯ по договору за 1 ЕВРО

1 €
Дата: 18:33, 22 мая 2021
Объявления: Разное
Номер: 53322
Автор: Станислав
Источник: scoutberlin.de

Право собственности: Собственник Адрес: Madliena Количество комнат: >9 Тип дома: Кирпичный Состояние недвижимости: Без ремонта Общая площадь кв.м.: 2400 Площадь кухни кв.м.: 200 Жилая площадь кв.м.: 2200 Высота потолков, см: 5 Санузел: >4 Балкон/лоджия: >4 Парковочное место: открытое ПРОДАЕТСЯ по договору за 1 ЕВРО РАДИ СПАСЕНИЯ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ СОБСТВЕННИК БЕСПЛАТНО ОТДАСТ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕВРОПЕ (ВНЖ) 2 дома БАРОНСКОГО ИМЕНИЯ 17 века вместе с землей, парком с 200-300 летними дубами, антикварными скульптурами, прудом с 2 источниками чистой родниковой воды — вся эта недвижимость оформляются в вашу собственность по формальной цене 1 евро без каких либо условий и обязательств ПОДРОБНОСТИ ТОЛЬКО по мобильному телефону +37129484864 и на официальном сайте имения - ссылка на фотографиях и ниже в тексте. Просьба обращаться посмотревшим ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ http://www.edonet.lv/muiza.html и ИМЕЮЩИМ ПРАКТИЧЕСКИЕ И ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ для реализации проектов такого уровня. СОБСТВЕННИК БЕСПЛАТНО ОТДАЕТ только саму недвижимость: 24000м2 земли + пруд + парк + 2 дома (по документам 1800м2 или полная площадь 2400м2 после окончания реконструкции зданий) с регистрацией в земельной книге сразу на ваше имя Вся эта недвижимость принадлежит частному инвестору и не имеет не залогов, долгов, отягощений и прочих ограничений по использованию - все строилось только за собственный капитал Недвижимость частная и ее владение не несет никаких обязательств перед государством. Государство не имеет право требовать от вас выполнения каких то либо условий, сроков или сумм ремонта. Все это полностью только в вашем ведении. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ ИМЕЕТ никаких аналогий с гос программами в Италии, Германии. Франции - НЕ ПУТАЙТЕ. Недвижимости нужна капитальная реконструкция — историческая реставрация не требуется !!! Требования к восстановлению зданий только общестроительного характера как и к ремонту любой другой недвижимости, и это не на цент не удорожает строительство имения. Налог на всю недвижимость - 2 дома и землю вместе в районе 20 евро — уже уплачен прежним владельцем авансом на 15-20 лет вперед, так как в виду выгодного местоположения для различного бизнеса собственник планировал использовать эту недвижимость как свою частную резиденцию для проживания и бизнеса — продажа не предусматривалась. Сейчас по проекту прежнего владельца уже имеется закупленное оборудование и строительные материалы для капитального ремонта этих зданий (часть уже установлена, подключена и большая часть складирована по территории имения и в доме) которые можно по желанию использовать чтобы продолжить строительство и проект владельца, но это не обязательно — по вашему требованию территория со зданиями могут быть освобождены от имущества приобретенного по прежнему проекту. ПРОЕКТ имеется полностью согласованный и подписанный на всех стадиях как для жилого/гостевого дома/гостиницы - подходит для получения дотаций и финансирования Европейского союза. Проект также подоходит для получения иностранцам ВНЖ в Латвии – возможна помощь и бесплатное оформление ВНЖ для инвестора. ЕВРОСОЮЗ оплачивает 40% затрат по программе восстановления исторического памятника на ремонт имения и от государства компенсируется еще 36% налоговыми возвратами ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ РЕКОНСТРУКЦИИ — новый владелец ими занимается полностью сам по своему желанию: ВАРИАНТ ЭКОНОМИЧНЫЙ — новый владелец достраивает имение по проекту прежнего хозяина используя уже закупленные по проекту материалы и оборудование Целесообразно с точки зрения строительства жилого/гостевого дома, гостиницы/отеля, пансионата, клиники, офисного здания и т.д. Общие затраты на полную реконструкцию от 450 тысяч евро — цена такая низкая так как подсчитана с учетом цен 8-10 летней давности на материалы/оборудование и максимального возврата средств от Евросоюза и государства МИНИМАЛЬНО СРАЗУ необходимая инвестору сумма для начала проекта по этому варианту небольшая так как можно купить материалы и оборудование гораздо дешевле рыночных цен. Можно не начинать строительство сразу и строить постепенно по мере свободного времени и средств Цена полностью готовых и сданных в эксплуатацию зданий от 180 евро за квадрат — также на этот вариант есть потенциальный подрядчик для строительства Срок сдачи в эксплуатацию 3 года ВАРИАНТ СВОБОДНЫЙ — новый владелец может реализовать абсолютно любой другой свой проект реконструкции зданий под любые другие цели — проходя все стадии согласования и проектирования САМОСТОЯТЕЛЬНО Прежний владелец в течение 6 месяцев после оформления обязуется освободить территорию и здания имения от имущества закупленного для своего проекта и передать недвижимость абсолютно пустой под новый проект Целесообразно если у нового собственника совсем другие цели использования недвижимости что бы не переплачивать за проект, материалы, оборудование прежнего владельца МИНИМАЛЬНО СРАЗУ необходимая инвестору сумма для начала проекта по такому варианту значительно выше — затем можно строить и постепенно вкладывая средства Общие затраты на полную реконструкцию будут от 800 тысяч евро — сумма зависит от сроков строительства, доступности капитала, идеи проекта, вариантов финансирования и желания нового собственника получать дотации Евросоюза Цена полностью готовых и сданных в эксплуатацию зданий от 400 евро за квадрат Срок сдачи в эксплуатацию 9-10 лет ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЗВОНИТЬ - БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА - ОПРЕДЕЛИТЕСЬ С ВАШЕЙ ИДЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВА И ФИНАНСИРОВАНИЕМ — но при ЛЮБОМ ВАРИАНТЕ - САМУ НЕДВИЖИМОСТЬ СОБСТВЕННИК ОТДАЕТ ПОЛНОСТЬЮ БЕСПЛАТНО Вся информация о недвижимости, проекте владельца, история зданий и реконструкции, фотоотчет, карты и контакты на официальном сайте имения: http://www.edonet.lv/muiza.html

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.