Дома с участками в Калуге рядом с заводом Фольксваген, 170 км от Москвы

Дома с участками в Калуге рядом с заводом Фольксваген, 170 км от Москвы
Дата: 10:59, 13 нояб. 2021
Объявления: Разное
Номер: 64034
Автор: Pavel Ru
Источник: annonce.germany.ru


Дома от 80 до 160 кв.м. (можно больше) на участках от 6-12 сотках (можно больше) в строящемся семейном поселке!

В Калуге, всего в 170 км от Москвы, рядом с заводом «Volkswagen Group Rus», он расположен в индустриальном парке «Грабцево». На территории индустриального парка размещено 11 резидентов, реализуется 18 инвестиционных проектов!

Индустриальный парк «Грабцево»:
- в черте Калуги;
15 км от трассы Р-132 «Калуга-Тула-Рязань»;
25 км — трасса М3 «Украина»;
200 м от окружной автодороги, соединяющей эти трассы;
в радиусе 50 км от парка проживает 600 тыс. человек, в радиусе 100 км более 1 млн человек;
3 км — международный аэропорт «Калуга»;
190 км — Южный речной порт, река Москва;
ж/д пути — на территории парка;
3 км до ж/д станции «Калуга-1»;
30 км до транспортно-логистического центра Freight Village Rosva.

Резиденты парка «Грабцево»:
ООО «ФОЛЬКСВАГЕН Груп Рус» — производство автомобилей;
ООО «Фольксваген Компоненты и Сервисы»— производство двигателей внутреннего сгорания автомобилей. История успеха компании;
Филиал АО «Магна Автомотив Рус» — производство и окраска бамперов, производство передних модулей, решеток, радиаторов и каркасов. История успеха компании;
ООО «Бентелер Аутомотив» — производство деталей подвески автомобилей;
ООО «СМРК Аутомотив Текнолоджи Ру» — производство обшивки для дверей автомобилей;
ООО «Гестамп-Северсталь-Калуга» — производство штампованных деталей для кузовов легковых автомобилей;
ООО «Япп Рус Автомобильные системы» — производство пластиковых топливных баков;
ООО «Северсталь-Гонварри-Калуга» — сервисный металлоцентр;
ООО «Фуяо Стекло Рус» — производство автомобильного стекла;
ЗАО «Берлин-Фарма» — фармацевтическое производство;
ООО «Ново Нордиск Продакшн Саппорт» (филиал ООО «Ново Нордиск» в г. Калуге) — производство инсулина. История успеха компании.

В непосредственной близости к индустриальному парку, находится АО «Международный аэропорт «Калуга», который функционирует с 2015 г.


Калуга
Калужская область расположена в центре Восточно-Европейской равнины, в бассейнах верхней Оки и Десны. Граничит с Троицким административным округом города Москвы, с Московской, Тульской, Брянской, Смоленской и Орловской областями.

С севера на юг территория области протянулась более чем на 220 км. Через регион проходят важнейшие железнодорожные магистрали: Москва — Киев, Донбасс — Санкт-Петербург, а также Сызрань — Вязьма и Мичуринск — Смоленск. По этим путям осуществляются как местные, так и дальние транзитные связи Москвы и Санкт-Петербурга с Украиной, Поволжьем, Центрально-Черноземным районом, Белоруссией.

Территорию региона пересекают две крупнейшие автомагистрали федерального значения (Москва — Брест, Москва — Киев), по которым осуществляются транзитные связи Москвы с Украиной, Молдавией, Румынией, Болгарией, Венгрией. По плотности железных и автомобильных дорог общего пользования область входит в двадцатку передовых регионов страны и прочно занимает место в первой десятке регионов России с наиболее развитой системой телекоммуникаций.

Экономико-географическое положение области определяется также близостью столицы и таких индустриальных центров, как Москва, Тула, Орел, Брянск.


Семейный посёлок «Горневская Слобода»

✓Дома от 80 до 160 кв.м. на участках от 6 до 20 соток!
✓Без комиссий, цены застройщика!
✓Возможность выбора планировки дома!
✓Ипотека - меньше ставки рефинансирования!
✓Выбор внутренней отделки - от черновой до полной "под ключ"!
✓Цвет фасада дома - по согласованию!
✓«Горневская Слобода» - это городская черта Калуги!
✓Всё необходимое для комфортной жизни:
магазины, спортивные площадки, сквер, остановка общественного транспорта, мини-рынок, места отдыха, пруд, лесополоса. Школа, детсад поблизости!

Дом с участком, выбираем!
80(160) + 6 сот. = 3 500 000 руб.
100 + 6 сот. = 3 960 000 руб.
120 + 7,5 сот. = 4 199 000 руб.
140 + 7.5 сот. = 4 600 000 руб.
160 + 7,5 сот. = 5 100 000 руб.

Состав дома в базовом варианте.
1.1 Участок 6 сот., 7.5 сот., 12 сот.
1.2. Фундамент ростверковый на бетонных колоннах.
1.3. Стены несущие газобетон толщина 400 мм, перемычки для проёмов.
1.4. Перекрытие чердака с утеплением 150 мм.
1.5. Пояс бетонный армированный.
1.6. Кровля: стропильная система, металочерепица, доборные элементы, софиты, снегозадержатели, подшивка свесов, ливневая система сбора и отвода воды с кровли.
1.7. Остекление: двухкамерный стеклопакет.
1.8. Отделка фасада: система мокрый фасад, короед. Цвет фасада по согласованию с заказчиком.
1.9. Входная группа (ступени, крыльцо 1200*2500, козырёк, входная алюминиевая дверь с остеклением).
1.10.Утепление полов ЭПП 50 мм.
1.11.Межкомнатные перегородки из пазогребневых пустотелых блоков 550*625*80 мм.
1.12. Разводка труб под индивидуальное отопление, теплые полы .
1.13. Разводка труб холодного и горячего водоснабжения.
1.14. Щит электрический.
1.15. Штукатурка стен под пред чистовую отделку (Цементный раствор по маякам).
1.16. Финишная стяжка под плитку и ламинат.
1.17.Забор для лицевой стороны домашней территории из профильного листа h-2000 мм. (Цвет профильного листа на выбор).
1.18. Сервитут.
1.9. Центральные коммуникации.
---

Формат строительства.
Дома строятся по типовым проектам одноэтажных домов, которые можно изменять в части планировки, расположения веранды, колористического решения по кровле и фасаду. Участки застраиваются согласно стандартам, утверждённым в генеральном плане застройки и схеме расположения дома. Основное требование по пятну застройки дома это отступ от красной линии участка 6 метров, таким образом участок делится на две территории, гостевая и домашняя. Гостевая территория отгорожена от улицы ограждением h=1200 мм. Домашняя территория отгорожена ограждением h2000 мм.(Лицевая часть, далее по периметру столбы и прожилины)

Стандарты обслуживания.
В управлении у компетентной организации «Администратор», находятся дороги, тротуары и места социальной инфраструктуры - сквер, спорт площадки и прочее. Так же «Администратор» следит за соблюдением общих правил по эксплуатации дорожного покрытия, которые описаны в договоре о платном сервитуте. Дороги и тротуары: Вымощены из брусчатки, на въезде в поселок устанавливается шлагбаум для ночного ограничения движения. Коммуникации: газ, центральное водоснабжение и канализация, электричество 15 кВт.

Поделиться объявлением
Сообщить о нарушении
Полезная информация
  • Чтобы избежать мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте покупку, используя проверенную платёжную систему, в которой предусмотрена "защита покупателя", например, PayPal;
  • Старайтесь избегать платежей через анонимные платежные системы;
  • Если Вы продавец, то не требуйте предоплату без необходимости: в наше время это может снизить спрос на Ваше предложение. Лучше созвонитесь с покупателем и назначьте встречу. Личный контакт - это не только надёжно, но иногда и полезно;
  • Бесплатная доска объявлений Великобритании germania.one не занимается денежными переводами, мы не принимаем платежи на сайте и т.п. Мы просто предоставляем очень удобную и популярную платформу для встречи Покупателей и Продавцов.